練馬区の家・マンション・土地はいくらで売れる

練馬区の家を売った時の失敗談

年の瀬も迫った12月の頭に自宅マンションを売却することになりました。
業者は、よくポストにこのマンションを売って欲しいという2社から見積もりをとって、
そのうちの見積もり額が高い方にしました。

この地域で探しているお客さんが多いということと、も
う一社は買取の査定もかなり低かったということもあります。
けれどもあとで考えてみれば、練馬区の相場より高い見積もりが出たとしても、
それで売れる算段があるわけではないということがわかりました。
たまたま上階の部屋が半年ほど前に売却されていたのですが、
それよりかなり高めの設定でした。

年末が近づくと問い合わせはまったくなくなり、
年明けにはシーズンに入るので大丈夫という言葉を信じていました。

ところが年が明けてもなかなか問い合わせすら無い状況が続き、
とうとう売り出し価格を下げて欲しいという申し出がありました。
腑に落ちない気持ちはありましたがやむなくかなり価格を下げて
再度募集をかけ、ようやく内見にくる人が出始めました。

家では病気で養生している家族がいたので、
内見のたびに部屋の片付けなど大変な思いをしました。

2月になり再び値下げ、3月も半ばでようやく買い手が見つかりました。

この頃には周辺でも売り物件が多数出ていて、しかも皆早く売りたいために
価格をかなり下げてきたため、結局当初の価格より2割ほど下げる形になりました。

シーズンといえども、決して売り手にとって良い時期ではないと実感しましたが、
私の知人は、そんなシーズンでも高くうれたのです。

それは後から聞いたのですが、家を売るサイトを知ってそこに書かれていた
やり方でやれば高くうれたということです。

知らないと損してしまいますね・・・。

練馬の家を売りました

家族で練馬に長年暮らした愛する我が家ですが、
さすがに狭く感じられるようになってきたので売ることにしました。

どうせ売るならできるだけ高く売りたいと思うのが人情です。
どうすれば少しでも高く売れるのかと、必死で情報を集めました。
すると友人の話では、家の売却の時には一括査定をするのがおすすめだということでした。

さっそくインターネットで検索してみると、
なるほど一括査定に関する情報がたくさん出てきます。

また練馬区に住んでいた方の体験談のほとんどが
一括査定で家が高く売れたというものです。

こんなに大勢の人たちが知っている方法を自分は全く知らなかったのかと、
驚くと同時に関心してしまいました。

サイトの意見で多いのは、一括査定をしたほうが絶対に高く売れるというものです。
調べてみて分かったのは、一括査定とは要するに多数の会社に査定をさせることで
会社同士を競わせて高く売るという方法です。

確かに合理的な方法だと納得したので、自分でも一戸建て売却サイトを使ってみることにしました。

練馬のマンションを売却しました

練馬のライオンズマンションに住んでいたのですが、
事情があってマンションを売ることにしました。

売却査定をやってみる前には時間がかかる面倒なものなのかと思っていましたが、
実際にやってみると拍子抜けするほど簡単なものでした。
家を売却ネットから訪問してみると、
必要事項を入力するだけで、あとは業者に任せるだけでした。

業者選びで少し迷いましたが、最終的には大手の業者よりも
地域密着型の練馬区にある業者のほうが良いと選び、そちらを選びました。

大手の良いところは全国展開していること、回答までの時間も早いことなどですが、
地域密着型の強みはやはりその地域の詳しい情報を持っているということです。
実際にわたしもいろいろと融通をきかせてもらうことができました。

うれしかったのは、購入希望の方を絞ることができるため、
ちゃんと話を詰めることができたことです。自分で直接交渉する必要もなく、
業者には希望価格を伝えてそれで交渉を進めてもらいました。

やはりプロですから、自分で交渉をするよりもずっと安心です。

安心してお任せできる練馬の良い業者を見つけることができて良かったです。
信頼できる業者を選ぶというのがポイントなんだなと感じました。
それさえ済めばあとはほとんどお任せで、希望に添って家の売却をしてもらえます。

練馬のマンションを売ろうかと悩みました

以前の話になりますが、わたしは長いこと練馬区でマンション暮らしをしていました。
自分でもずっとこのままマンション暮らしが続くものだと思っていたのですが、
状況が変わって引っ越すことを考えるようになりました。
仕事の都合で通勤が大変になり、これはもう引っ越したほうがよいだろうということになってしまったのです。

練馬のマンションを売ろうかどうか、しばらく悩みました。
それまでマンションを売るなんていうことは考えたこともありませんでしたし、
自分は不動産方面のことは本当にうとく、どうしてよいか分からなかったのです。

友人に相談すると、一括査定サイトを使えばすぐに高く売れると教えてもらえました。
未経験のこともあり不安もあったのですが、インターネットの一括査定サイトの
マンションの売却サイトなどを見てもマンションが高く売れたという話が載っており、
それに背中を押してもらう感じで一括査定をしてもらうことにしました。

マンションが高く売れた

家を売る時最初は不安に思っていましたが、
実際に練馬のマンション売却サイトを利用してみると
登録もすごく簡単で、しかも無料で一括査定を
してもらえ嬉しかったです。

本当に想定していた以上にあっという間に査定ができたのがホント驚きでした。
しかも、そのマンション売却サイトでは単に査定をしてくれるだけではなく、
不動産屋の情報なども教えてくれます。

それでわたしのような不動産にうとい人間でも、簡単に前もって情報収集ができました。
マンションが高く売れたのはこの情報の効果も大きかったと思います。

実際に一括査定サイトを利用してみるまでは、自分のような不動産の知識のない人間が、
マンションをこんなに高く売ることができるなんて信じられませんでした。
利用した一括査定サイトとそのサイトを教えてくれた友人には、今でも本当に感謝しています。

使用していない不動産は有効に活用

所有しているが使用していない不動産は有効に活用したいと誰もが思います。
所有していれば税金を納めなければなりません。
せめて賃貸で収入を得ることを考えたり又、思い切って売却することも選択肢に入ります。

売却するについても価格がどの程度なのかを知らなければなりませんが、素人ではよく解ら無いのが現実です。
何よりも、相場を知らなければ価格も出てきません。

土地の価格算出にはその土地の形状や前面道路幅、周囲の環境など細かなポイントになるようなことが幾つかあります。
国土地理院のホームページで路線価価格が表示されていますのでこれを参考にすることは出来ます。
大体の価格が解ります。
しかし、一番参考になると思われるのは地元の不動産業者です。不動産業者にも得意な分野があります。

土地の売却購入の斡旋に強い不動産業者を
選ぶことが大切です。分譲住宅などを手掛けている不動産業者であればいろいろな情報を持っています。
不動産業者に問い合わせれば大体の相場が解りますので売却価格も設定することが可能になります。

最近は調べ物はネットで殆どのことが可能になっています。
車には一括査定をするサイトがありますが、不動産にもあるのです。

不動産の無料一括査定サイトを利用すれば不動産業者に相談する前に情報を得ることが出来ます。
操作は簡単です。指示通りにインプットすれば大よその価格が算出されます。

不動産業者まで行く時間が取れないとか人に知られたくないというケースもあります。
そのような時は便利な土地売却サイトで一括無料査定がお勧めです。

外壁修繕日数

家の周辺を歩いていて、外壁塗り替えや外壁修繕のための足場が組まれているのを見たことがあるでしょう。
よく通る道や自分の家の近所だと「いつまでやっているんだろう」と思いますよね。
実際、外壁塗装や外壁修繕にはどのくらいの期間がかかるものなのでしょう。

ごく一般的な一軒家の場合、外壁塗り替えや外壁修繕には概ね10〜15日かかるといわれています。
内訳は、足場を組んだり撤去するのに3〜4日。
外壁塗装そのものの下準備・下塗り・本塗りで同じく3〜4日。
細かい細工や飾りがあるような壁の場合はさらにプラスして1〜2日かかるようです。
そして最後に検査や後始末が2〜3日かかります。

また、天候によっては数日間が開くことも考えられますので、できれば晴れの日が続くような季節に依頼したいところです。
「いつまでに外壁塗り替えを終わらせたい」という希望がある場合は、見積もりのときに申し出ておくようにしましょう。
今日話をして明日から来てもらうというわけにはいきませんから、余裕をもって依頼してくださいね。
時間がないという場合は、「家の外壁塗装・価格」のように複数の業者へ見積もりを頼めるサイトを利用すると便利です。

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